物件の目星をつけた翌日、再度URのウェブ上で物件を確認しようとしたところ、既にその物件は無くなっていました。
いろいろみてみると、空室の場合はウェブ上で仮予約ができるようです。
仮予約をすると、その物件情報がウェブ上で閲覧できなくなるようです。見ていると、意外とリアルタイムで空室情報はどんどん減っていっています。

僕たちは急に焦りました。
早く予約しないと、また予約で埋まってしまう。と

そして、とりあえず予約をすることに。
横浜（湾岸）の物件を押さえました。
（が、その後、一度予約したものは2、3日次の予約ができないことを知ります）

予約したものの、この物件は駅からの距離が予想よりも遠く、また、保育園等をみても立地上、それほど良い物件ではないと考えました。さらに、横浜湾岸という地名的なものが賃料に上乗せされているような感じもしたので。

とりあえず、予約が解除されるまで、しばし待つことになります。
URのウェブはかなり複雑なので、使い方をある程度わかってから、使用した方が良いと思います。

UR賃貸住宅のマニュアルというサイトがあります。 http://ur-chintai.info/

嫁はすっかりURが気に入ったようで、物件をいくつかピックアップしてきました。

一件目は横浜（湾岸）の物件。
とても広い、収納が多い、南東向き、さらに海が見えるようです。
周辺環境も公園やら図書館やらが多く非常に住みやすそうな印象です。
ただ、でも駅から遠い。。

二件目はこれまた横浜の港北の物件
こちらも広く、収納も比較的多い、また南向きで、まわりの環境も緑がおおそうで、子育てにはもってこいです。
こちらはちょっと値段が高め、ということと、東京までの交通が大変そうです。

三件目は埼玉の新築物件（こちらは現時点で既に終了しています）
コンフォール鳩ヶ谷という物件ですが、
広く、収納が多く、南向き、そして、床暖房付。
東京までの交通も時間的には悪くなく、何より家賃が安い！！
懸念なのは、新築物件なので、抽選であるということと、まわりの環境がいまいち。何もなさそうで、保育園も難しそうです。

これは、どこの物件にも当てはまりますが、今まで探していた物件と比較すると、圧倒的に質は良いのですが、それなりに郊外になってしまいます。
そうすると、会社からの物理的な距離はあたりまえですが、車が無いと何するにも大変そうです。
しかし、一方では、子育ての環境としては、人口の割合も多いし、地域の設備なども整っています。

次回は、上記物件の絞込みについて、書きたいと思います。

前回、振り出しにもどってしまいましたが、事のてん末を上司に話したところ、上司の経験上UR賃貸が良いという話をしてくれました。

上司は、現在は持ち家ですが、それまではUR賃貸住宅に住んでいたようで、造りや設備もかなりよく、 さらに、礼金が無く（その代わり敷金が３ヵ月分）ですが、出るときに敷金をとららえるかといえばクリーニングの２万円だけだったということなので、驚きです。

UR自体は知っていたのですが、物件数がかなり少なく、探し方も良くわからないので、あまり見ませんでしたが、HPをみると複雑なのですが、空室状況が直ぐにわかり、マンションの間取りや外観、場所もWeb上で確認でき、さらには周辺環境の内容もきちんと書かれているので、物件を見に行かなくてもある程度のことがわかります。
また、その仕組み上、Web上で仮予約として押さえてしまうことも可能なようです。
（逆を言うと、迷っている間にどんどん押さえられてしまいますが。）

嫁にこのことを話し、早速URで探してみることにしました。

次回は、URで探した物件について説明します。

「高台の物件」の家賃交渉をすべく、不動産会社に電話しました。
不動産会社の方は、快く、「わかりました直ぐに問い合わせてみます」とのこと。
判り次第、回答しますということになりました。

数十分後、不動産会社から回答がありましたが、衝撃的な内容でした。
「既に申し込みが来ているようだ」とのこと、、
あわてて、「値引きしなくても申し込めないということのなのか？」と聞きました。
今なら「新しい物件」の不動産屋さんが言っていたように、受け付けてくれて、大家さんが判断するということになる可能性があるかなと思ったのです。

「確認してみる」ということで不動産屋は再度確認してもらいましたが、結果はそのまま契約の手続きに入るところで、もう無理だとのこと。
いざ、決まってしまうととても残念な気持ちになります。。

状況を嫁と話し、仕方ないとあきらめることにしました。
となると、「新しい物件」に申し込むか？を考えましたが、やはり、気分のおりあいがつかず、不安をかかえたまま、申し込むことはできないので、こちらもやめることになりました。

というわけで、僕たちは振り出しにもどってしまいました。

「新しい物件」の日当たりが良ければ、間違いなくこの物件に決めていましたが、日当たりがすこぶる悪いため、「高台の物件」ととても悩んでしまいました。

普通に比べると、機能的にも、値段的にも「新しい物件」の方が良いのですが、なにかしっくりきません。
そこで、生活のイメージをしてみることにしました。

□朝起きた時どちらが良いか？⇒「高台の物件」
□ご飯をつくるのはどちらか？⇒「新しい物件」
□ご飯を食べるときに良いのはどちらか？⇒「高台の物件」
□会社に行くときはどちらか？⇒どちらも同じ
□家の中で娘と遊ぶのはどちらがよいか？⇒「高台の物件」
□買い物に行くときはどちらか？⇒「新しい物件」
□お昼を食べるときはどちらか？⇒「高台の物件」
□公園にいくときはどちらか？⇒「高台の物件」
□お風呂に入るときはどちらか？⇒同じ

さらに、「新しい物件」は直ぐそばに公立の保育園があったことがポイントが高い理由の一つでしたが、公立の保育園なので、必ずしもそこに入れるわけではないので、それはあまり考慮しない方が良いということになりました。

以上から、生活上は「高台の物件」の方が良く、あとは、値段的な納得間くらいでした。
そこで、家賃を五千円安くしてもらえたら、「高台の物件」に決めるという方針にすることにしました。

午前休をとって、物件見学に行ってきました。

予め住所を聞いて置き、朝10時半現地待ち合わせの約束しました。
（不動産屋経由ではなく、直接物件を確認しに行くことはなかったので、この対応にはびっくりしました）

現地に着くと、すでに前の方は見終わっているようで、担当の方が一人で待っていました。
さっそく、家の中を確認しました。

内部はさすがに新しく、水周りの設備も最高で、文句なし。
間取りもリビングが広く、キッチンも広く、収納も多い。
建物がL字型になっており、角部屋で、かつ隣がないという、この部屋だけ離れている構造になっているのも良い。
嫁の要件の窓が多いというのもクリア。

しかし、離れているのは理由があり、メインの棟は南西で前に建物がなく、日当たりが良いのだが、 向きが南東なのですが、目の前が坂になっており、日当たりはすこぶる悪そう。

日当たりが良ければ、即断できたけれど、思わず嫁と顔を見合わせ、「ん〜」とうなってしまいました。
不動産屋の目を盗んで、こそこそ認識あわせをしたところ、同じような感じだったので、即決はせず、申込書をもらっておきました。

また、申込者が多数いた場合はどうすのですか？
と聞いたところ、見てもらった方に声をかけ、一週間以内に締め切り、大家さんに判断してもらうということ。
なるほど、確かにそれなら納得の行く話だ。と思いました。
会社を休んでまで見る必要はなかったかな。と思ってしまいました。

とりあえず、見るところは見たので、帰って相談です。

物件を2つ見に行き、「高台の物件」は若干の不安があるものの僕も嫁も気に入っていますが、間取りや機能、新しさを考えると、 「新しい物件」を見るまではやっぱり決められません。

不動産会社からの連絡はなく、
もしかしたら、もう決まってしまったのではないか
連絡する電話番号を間違えているのではないか
などなど、不安な気持ちが募りますが、とにかく待つしかないので、ぐっとこらえていました。

が、本日、連絡があったようで、住んでいる方が出たのでいつでも見にこれるということ。
一応土曜日を予約したらしいのですが、僕は我慢できず、上司に相談し、午前中に予約を入れてもらったら、既に一件予約が入っているということ。

ん〜いったいどうやって決めるのでしょうか？
先着順だったら、休んでまで見に行っても意味が無いのだろうか？
まさかくじ引きとかできめるわけじゃないだろうな？

なんて不安に思っていますが、まずは、物件がどんなものかを確認したいと思います。

次の約束は二子玉川駅にて車で迎えに来てもらえるとのこと。

バスターミナルで待ち合わせですが、相手の電話番号を聞き忘れてしまったため、寒い中ひたすら待ちます。
そして、待ち合わせの時間より、5分程度過ぎたとき、声をかけられました。

この不動産会社は東京の西からわざわざ来ていただいたとのこと。片道40分程度かかっているようで、結構大変だなと思いました。

物件は、二子玉川駅から車で10分くらいのところにありました。
多摩川の直ぐ隣。場所によっては、多摩川が見渡せると思いましたが、僕らの見るのは１Fなので縁がないなと思いつつ。

外観は、そこそこ。
□高台の物件よりは造りは良くないが、問題はなさそう。
□１Fなので、ベビーカーとかでも不便はなし。
□多摩川に遊びにいけそう。

内観
□キッチンが広く、きれい。
■リビングは狭く、隣の部屋と分断され、間取りは使いにくそう。
■前に建物があり、日当たりはかなり悪そう。

以上から、高台の物件と比較するとちょっとダメかなという話で一致し、この物件はやめることにしました。

次回、新しい物件を見た結果を書く予定です。




自由が丘でお部屋探しは

休日の朝早くに起きて、デジカメやメジャー等を用意して準備万全で、不動産会社のある自由が丘駅まで北までは良かったのですが。。
あれ、不動産会社の地図は？？
ない？？？

で、ひと喧嘩あり。

まま、そうもいってられないので、とりあえず、頭に残っている記憶を頼りに探すことにしました。
たしかXX口の、なんとかセンターとかいう名前だったような。。と行くと、張り紙がありました。
ばっちり。奇跡的に見つかりました。

不動産会社に着くと。
思っていたとおり、お目当ての物件を見に行く前に、探している物件の条件やら、引越しの理由やら、一通りの情報を聞き出されて、条件に合いそうな物件情報を見せられて。。。
こっちも早く見たいという気持ちがあるのか、実際にそうなのか、目に留まる物件はありません。
次の予定もあるので、早く見に行きたいと急かすと。じゃ、見に行きましょうかということになりました。
（たぶん不動産業者としては、一度にひとつの物件では効率が悪いので、複数の物件を見させるということを考えているのだと思います）

車で、10〜15分ほどでしょうか。目的地に。
外観は、
□普通のマンションで、そこそこ造りは良さそうな雰囲気。
■ただ、エレベータがないのは、ちょっと不便。

実際部屋の中に入って見ると。
□非常に、眺めがよく、日当たりも抜群。晴れてスモッグが無い日は富士山も見えるとのこと。
□間取りに書かれていない微妙な収納も多い
□お風呂も追い炊きのできる最新版でした。
■ただ、キッチンが予想より狭く、使い勝手が悪そう。

初回から、とても良いと嫁と意見が一致し、もしかしたら、これが出てからもう出ないかもしれないと思うくらい。
僕としては、駅からの距離が気になるので、決める前までには一度歩いてみたいと思いました。

一通り写真を撮って、次の約束もあるので、20分程度見て、引き上げ。
不動産会社には、申込書をもらっておきました。

不動産に連絡をとったところ、以下のように回答をもらいました。

=新しい物件=
まだ入居中で今はみられないとのこと。しかも問い合わせが既に6件もきているとのこと。そして、入居者の退出時期と退出したら連絡をもらえるとのこと。
やっぱり新しいとなかなか倍率も高いのかなと思いました。
ただ、応対した嫁によると、他の不動産業者に比べて、対応が荒いとのこと。
人気物件なので、手厚くしなくても直ぐに人が入るのかも知れませんが、そのような業者に頼むのはちょっと気がひけてしまうのは僕らだけでしょうか？

=高台の物件と多摩川の物件=
⇒それぞれ、無事予約がとれ、一日で回ることができるように手配しました。若干スケジュールがつまってますが、一日でまわることを考えると、とりあえずOKかなと。


新しい物件が見ることができないのは、ちょっと残念ですが、とりあえず高台の物件と多摩川の物件を確認しておきたいと思います。


おすすめ↓
自由が丘でお部屋探しは

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前回、フォレントでピックアップした物件と、不動産業者から送付された物件の中からよさそうな3件をピックアップしました。

=一つ目=
□間取りは2LDK 55平米くらい
□最寄駅は石川台
□しかし徒歩10分超
この物件は高台にあるらしく、日当たりが良いとかかれているので、便宜上、「高台の物件」と呼びます。

二つ目
□間取りは2LDK 52平米くらい
□最寄駅は久が原
□徒歩6分
□なんと築2年ちょっと。でも一階
この物件は築二年でとても新しいので、便宜上、「新しい物件」と呼びます。

三つ目　多摩川の物件
□間取りは2LDK 60平米弱
□最寄駅は上野毛、二子玉川
□しかし、それぞれ徒歩14分、20分程度
この物件は多摩川に非常に近いので、便宜上「多摩川の物件」と呼びます。


すべての物件が南向き、または南東なのでほぼ、条件は満たせていますが、新しい物件と多摩川の物件は1階らしいので、前に建物があったりした場合は日当たりはそれなりに悪くなると予想されます。
この段階では、なんと僕と嫁の希望は奇跡的に一致していて、新しい部権です。
収納が多く、キッチンが広いというのが、嫁が良いと考えている理由らしいですが、実際に見てみないとどうなのかはわかりません。。

この三つの物件を土日に見に行くことに決めて、不動産会社に連絡をとりました。

まずは、ネットで物件探しです。
ネットでもフォレントやCHINTAI、ヤフーとかいろいろありますが、どれが良いのかはよくわかりません。
とりあえず、Googleで一番上に出てきたフォレントで探します。

東急池上線沿いの物件を探しましたがいろいろ出てきました。
東急池上線沿いにしたのは、大田区に嫁が昔住んでいて、なかなか治安もよく、通勤の便も悪くないので、良いだろうということ。
（ぶっちゃけ、一方的に東急池上線が場所の割りに安く、交通の便良いと言われて押し切られたのですが）
ってわけで、最初僕はあまりピンときませんでしたが、あの田園調布も大田区だと聞いて、小さい工場の街という印象が変わりました。

いくつかピックアップして、とりあえずネットからお問い合わせ情報を送信しました。

そして、翌日、メールで回答があったり、電話がかかってきたり。
不動産会社によっても、いろいろ対応が異なるみたいです。
メールでは、似たような物件資料を画像で添付してくれたりする不動産業者もありました。

とりあえず、全部プリントアウトして確認したい物件を絞り込むことにしました。

現在、僕たち3人家族（僕20代後半、嫁20代最後、娘7ヶ月ちょっと）は東京都の某区に住んでいます。
23区内ということで、それなりに賃料もかかります。
さらに、僕と嫁はかなり家にこだわりがあるというと良いですが、とにかくお互いわがままで、ゆずりません。そして、子供ができたこともあり、1年ちょっと前、
やっと二人の要望をかなえる窓がたくさんあり、緑が見えて、南向き、リビングが広く、収納が多く、駅から徒歩8分、大きな道路に面して無くて、治安が良く、街の雰囲気もよいという家を3ヶ月がかりでみつけました。
ま、そんなかんじで決まったのが、今住んでいる木造2階建てのボロアパート（でも広さは70平米越え）です。

が、この家、引越し直後からねずみがでるようになりました。
このねずみ、大家さんに駆除を頼み、半年前くらいには、おおかた駆除されたようで、娘が産まれてからは、出なくなったのですが、先日、また出てしまいました。

これを気に、嫁は引越しを主張。
ただでさえ、育児で荒れる嫁を抑えることができず、僕らのいろいろな要件にねずみが出ないという要件が加わり、再度家探しをすることになったわけです。

これから、家を探していくうえで、記録に残すのと、これを読んで当ブログを参考にしてもらえるとありがたいです。
日記風に書いていきたいと思います。